Căn hộ số 2309 trong tòa nhà D’. Palais Louis đã trở thành sản phẩm bất động sản đầu tiên tại Việt Nam được lựa chọn để đấu giá như một tác phẩm nghệ thuật. Các chuyên gia kinh tế nhận định đây là xu thế tất yếu của bất động sản hạng sang tại Hà Nội.
 |
Đấu giá bất động sản như một tác phẩm nghệ thuật
Ngày 29/12 vừa qua tại Hà Nội, đơn vị đấu giá nghệ thuật chuyên nghiệp Chọn Auction House đã có phiên đấu giá 26 tác phẩm hội họa, cùng với một căn hộ sang trọng được coi như “tác phẩm nghệ thuật bất động sản”.
Đó là căn hộ số 2309 trong tòa nhà D’. Palais Louis nổi tiếng do Tập đoàn Tân Hoàng Minh xây dựng. Căn hộ được trang trí theo phong cách Dragan Chicago, ở vị trí góc và sở hữu một tầm nhìn đẹp hiếm có tại Hà Nội.
Giá khởi điểm được đưa ra là 2 triệu đô la (khoảng 46 tỷ đồng), tương đương 10.000 đô la cho mỗi m2 của căn hộ. Thêm vào đó là mức phí 10% người mua trả cho tác phẩm đấu giá thành công. Như vậy giá trị của căn hộ tại phiến đấu giá tối thiểu phải là 2,2 triệu đô la, tương đương hơn 50 tỷ đồng.
Trong bài thư mời dự đấu gửi tới các khách hàng trong nước và quốc tế, Chọn Auction House đã giới thiệu căn hộ là “một kiệt tác về kiến trúc, hội họa, điêu khắc cũng như không gian sống đẳng cấp của giới siêu giàu”.
 |
| Một phiên đấu giá tác phẩm nghệ thuật tại Chọn Auction House. |
Đỉnh cao mỹ học, hoàn hảo tới từng chi tiết
D.Plais Louis một công trình mang tính biểu tượng, là sản phẩm cao cấp nhất của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, mang đến 242 căn hộ đắt giá giành cho giới siêu giàu tinh hoa tại Hà Nội.
Căn hộ 2309 là căn góc có diện tích lớn nhất theo phong cách nội thất Dragan lâu đời của Italia, được mệnh danh là Căn Hộ Đế Vương của D’. Palais Louis chỉ còn lại một căn duy nhất.
Với diện tích thông thuỷ là 232.28m2, căn hộ 2309 có phòng khách rộng 67.9m2, sảnh rộng 10.7m2, 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh.
Nội thất trong căn hộ mang vẻ đẹp riêng biệt, lộng lẫy, cầu kỳ và vô cùng quý hiếm, từng chi tiết được nắn nót thủ công bởi các nghệ nhân bậc thầy của thương hiệu Dragan. Từ đường cắt cúp của ghế Sofa da bò cao cấp, bộ bàn ăn và thảm trải sàn bằng da bò tót nguyên tấm, giường ngủ và hệ tủ quần áo, tủ bếp và sàn gỗ nhập khẩu 100%. Phòng tắm tiện nghi với phòng xông hơi khô cao cấp với phong cách Hàn Quốc, thiết bị vệ sinh dát vàng 24K.
Tiện nghi điện gia dụng hiện đại cũng thể hiện đẳng cấp với hệ thống điều hoà mạ vàng cung cấp khí tươi, hệ thống điều khiển smarthome. Gia chủ có thể dùng tiện ích trên điện thoại để điều khiển toàn bộ hệ thống đèn, rèm cửa và hệ thống điều hoà trong căn hộ.
Xu thế tất yếu của bất động sản hạng sang
“Y phục xứng kỳ đức” là thành ngữ phản ánh đúng tâm tư của những người siêu giàu trên thế giới, khi tìm kiếm các không gian sống xứng đáng để trưng bày các tác phẩm nghệ thuật đắt giá mình sưu tầm được.
Trong gần một thập niên qua, giới siêu giàu Việt Nam đang gia tăng kèm theo các nhu cầu lớn về các thú chơi cũng như khẩu vị đầu tư. Điều này có thể thấy rõ khi nhìn lại sự kiện gần đây vào tháng 5/2018, tại phiên đấu giá “Nghệ thuật châu Á thế kỷ 20 và đương đại” của nhà đấu giá Christie’s Hong Kong (Trung Quốc).
Bức tranh “Em bé cho chim ăn” của danh họa Nguyễn Phan Chánh được nhà sưu tầm người Việt mua về với mức 853.000 USD (tương đương 20 tỷ đồng) lọt vào top 5 bức tranh của họa sĩ Việt đắt giá nhất thế giới.
Nhân sự kiện này, giới tinh hoa, những “đại gia” giàu có tại Việt Nam có rất nhiều chia sẻ về thú chơi tranh, thú chơi đồ cổ mỹ thuật, cũng như nhu cầu đầu tư vào các vật phẩm nghệ thuật đang ngày một phát triển tại Việt Nam.
Từ đó nảy ra các câu hỏi về nơi trưng bày các tác phẩm đắt giá tại Việt Nam. Trong khi thực tế rõ nét tại các thị trường như Mỹ, Hong Kong, Úc… có những căn hộ triệu đô đẳng cấp đã được lựa chọn bởi những nhà sưu tầm nghệ thuật của giới thượng lưu.
Do đó, “Căn hộ Đế Vương” số 2309 duy nhất của D’. Palais Louis được đưa ra trong một phiên đấu giá nghệ thuật của Chọn Auction House chính là tín hiệu rõ nét về một xu thế của bất động sản đô thị siêu sang.
Dòng bất động sản đô thị đẳng cấp này không chỉ phục vụ nhu cầu trưng bày nghệ thuật của giới siêu giàu, mà còn là một không gian sống giữa nghệ thuật hoàn hảo với nội thất tinh xảo, tiện nghi tinh tế, mang lại cảm xúc trọn vẹn cho gia chủ.
Căn hộ có 2 hướng chính là hướng Nam và hướng Tây. Đây là hai hướng đẹp, đón gió tự nhiên, là hướng nhiều năng lượng, mang lại vượng khí dồi dào cho quý chủ nhân. Sở hữu ba mặt thoáng, căn hộ không bị che chắn bởi bất kì công trình cao tầng nào. Hướng Nam ôm trọn tầm view 4 hecta của Bảo Tàng Dân Tộc Học, hướng Tây ôm trọn tầm view 4.7 ha hồ nước cây xanh của công viên Nghĩa Đô.
Căn hộ nằm trong dự án D’. Palais Louis cũng là một công trình nghệ thuật nức tiếng tại Việt Nam với lịch sử 10 năm chau chuốt xây dựng, thể hiện đẳng cấp từ ngoài vào trong. Đây chính là không gian xứng tầm để các nhà sưu tầm thượng lưu lựa chọn làm nơi giúp cho những tác phẩm nghệ thuật quý giá được đấu giá thành công tỏa sáng hơn nữa trong cuộc sống.
Theo ông Nguyễn Duy Anh, một chuyên gia bất động sản cao cấp nhận định, xu thế sở hữu các bất động sản cao cấp luôn nằm ngoài những biến động thị trường vì hầu như tầng lớp siêu giàu hay giới thượng lưu nhu cầu sở hữu bất động sản siêu sang hay bất động sản nghệ thuật là luôn có bởi tính chất sưu tầm và giá trị cộng gộp của loại hình này luôn tăng theo thời gian.
Giới chuyên môn đầu tư dự đoán, cũng như các tác phẩm nghệ thuật, giá trị của căn hộ 2309 sẽ gia tăng đều đặn trong tương lai. Với giá khởi điểm là 2 triệu đô la Mỹ, căn hộ 2309 đã thuộc về chủ nhân trả giá cao nhất tại phiên đấu giá với mức giá 2 triêụ 450 nghìn đô la Mỹ, tương đương gần 57 tỷ đồng.